Als Mieter Geld sparen

So schützen Sie sich vor unzulässigen Kosten und Forderungen

In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben und wie Sie finanziell das Beste aus Ihrem Mietverhältnis herausholen.
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Als Mieter Geld sparen

Als Mieter Geld sparen

Mehr als ein Drittel seines Haushaltsnettoeinkommens gibt der Deutsche durchschnittlich für Miete und Nebenkosten aus, das Mietrecht ist daher von existenzieller Bedeutung. Leider geben viele Mieter aus Unwissenheit mehr aus, als sie eigentlich müssten. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben und wie Sie finanziell das Beste aus Ihrem Mietverhältnis herausholen.

Es erwarten Sie viele Tipps, Musterformulierungen und Rechenbeispiele zu den folgenden Themen:

  • Wie vermeide ich finanzielle Nachteile bei der Wohnungssuche und beim Mietvertrag?
  • Wie bekomme ich meine Mietnebenkosten in den Griff?
  • Wer erhält staatliches Wohngeld?
  • Wer muss die Kosten für die Instandhaltung der Wohnung tragen?
  • Welche Rechte habe ich, wenn mein Vermieter die Wohnung modernisieren will?
  • Welche Rechte habe ich, wenn ich selbst modernisieren will?
  • Wann habe ich einen Anspruch auf eine Mietminderung?
  • Wie spare ich beim Auszug Geld?

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

1  Wohnungssuche, Mietvertrag & Co. – Finanzielle Nachteile vermeiden
1.1  Wie Sie die richtige Wohnung finden
1.2  Auf was Sie bei der Vereinbarung der Miete achten müssen
1.3  Was Sie über die Mietkaution wissen müssen
1.4  Warum die Wohnungsübergabe in Ihrem Interesse sorgfältig protokolliert werden sollte
1.5  Warum Sie auf die Angabe der Wohnfl äche im Mietvertrag achten müssen
1.6  Welche und wie viele Wohnungsschlüssel Ihnen ausgehändigt werden müssen
1.7  Welche Versicherungen sinnvoll sind
1.8  Wann und in welcher Höhe Sie Umzugskosten steuerlich absetzen können

2  Mietnebenkosten – Die »zweite Miete«
2.1  Wann Sie Betriebskosten zahlen müssen
2.2  Wenn Sie mit dem Vermieter eine Pauschale vereinbart haben
2.3  Welche Betriebskosten der Vermieter umlegen darf
2.4  Wann und in welcher Höhe Sie Vorauszahlungen entrichten müssen
2.5  Welche Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung gestellt werden
2.6  Welche Besonderheiten bei Heiz- und Warmwasserkosten bestehen
2.7  Wann der Vermieter die Betriebskostenabrechnung vorlegen muss
2.8  Wie Sie die Betriebskostenabrechnung überprüfen sollten
2.9  Was Sie tun müssen, wenn Sie mit der Abrechnung nicht einverstanden sind
2.10  Wann Betriebskosten steuerlich geltend gemacht werden können
 
3  Wohngeld – Finanzielle Unterstützung vom Staat
3.1  Wer Wohngeld bekommt
3.2  Wann und in welcher Höhe Wohngeld gezahlt wird
3.3  Bei welcher Stelle Sie Wohngeld beantragen müssen
 
4  Mieterhöhung auf die »ortsübliche Vergleichsmiete«
4.1  Wenn der Vermieter mehr Miete verlangt
4.2  Wann eine Mieterhöhung ausgeschlossen ist
4.3  Welche Wartefrist der Vermieter einhalten muss
4.4  Was unter der ortsüblichen Vergleichsmiete zu verstehen ist
4.5  Welche Höchstgrenze für die Mieterhöhung der Vermieter einhalten muss
4.6  In welcher Form der Vermieter die Mieterhöhung erklären muss
4.7  Wer das Mieterhöhungsverlangen erklären und an wen es gerichtet sein muss
4.8  Wie der Vermieter die Mieterhöhung begründen muss
4.9  Ohne Ihre Zustimmung geht nichts
4.10  Schnell kündigen, wenn die Miete zu teuer wird

5  Instandhaltung und -setzung der Wohnung
5.1  Was die Instandhaltungs- und Instandsetzungspfl icht des Vermieters beinhaltet
5.2  Wenn der Vermieter die Kosten für »Kleinreparaturen« auf Sie überträgt
5.3  Was Sie über Schönheitsreparaturen wissen müssen
 
6  Mieterhöhung wegen Modernisierung
6.1  Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen des Vermieters sind keine Modernisierung
6.2  Welche Modernisierungsmaßnahmen Sie dulden müssen
6.3  Wann und wie Sie der Vermieter informieren muss
6.4  Wann Sie die Modernisierungsmaßnahme ablehnen können
6.5  Wann Sie Aufwendungsersatz verlangen können
6.6  Wann Sie wegen der Baumaßnahmen die Miete mindern können
6.7  Sie haben ein Sonderkündigungsrecht wegen Modernisierung
6.8  Wenn der Vermieter wegen der Modernisierung die Miete erhöhen will

7  Modernisierung durch den Mieter
7.1  Wann Sie die Erlaubnis des Vermieters benötigen
7.2  Vermieter entscheidet über Mietermodernisierung
7.3  Wenn Sie behindertengerecht umbauen wollen
7.4  Welche Folgen die Mietermodernisierung auf die Miethöhe hat
7.5  Wann Sie zum Rückbau verpfl ichtet sind
7.6  Warum Sie eine Modernisierungsvereinbarung abschließen sollten

8  Mietminderung bei Wohnungsmänglen
8.1  Wann ein Wohnungsmangel vorliegt
8.2  Sie müssen dem Vermieter den Wohnungsmangel anzeigen
8.3  Wann Sie die Miete ausnahmsweise nicht mindern können
8.4  In welcher Höhe Sie die Miete mindern können
8.5  Welche Minderungsquoten die Gerichte zuerkennen
8.6  Wie die Mietminderung durchgeführt wird
8.7  Welche Ansprüche Sie neben der Mietminderung haben

9  Beim Auszug Geld sparen
9.1  Auf was Sie bei der Rückgabe der Wohnung achten müssen
9.2  Wann und wie Sie die Wohnung renovieren müssen
9.3  Wann Sie für bauliche Veränderungen eine Entschädigung verlangen können
9.4  Wann die Betriebskosten abgerechnet werden müssen
9.5  Wann Ihnen der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen muss

Kundenbewertungen

Das sagen unsere Kunden

Bewertung Kommentar

1 2 3 4 5

Wolfgang Z.
am

Das Buch ist sehr aktuell und für Probleme im Mietverhältnis sehr zu empfehlen - natürlich auch zur Vorbeugung. Viel Hintergrundinfo zu den Mietrechten. Auch in punkto Steuererklärung sehr wichtig. Was kann in der Steuererklärung eingetragen werden. Preis-/Leistung o.k..

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