Unsere eBooks

  • Verlustabzug bei Immobilien: Liebhaberei vermeiden

    Wenn Sie eine Mietimmobilie kaufen oder selbst bauen, werden Sie in den ersten Jahren häufig Verluste einfahren. Denn beim Kauf oder Bau fallen viele Kosten an, bis die Immobilie überhaupt fertig gestellt ist, geschweige denn die ersten Mieteinnahmen fließen. Allerdings sollte sich nach einigen Jahren abzeichnen, dass die Vermietung einen positiven Ertrag abwerfen wird.

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  • Baukindergeld: Die neue Förderung für Selbstnutzer

    Rückwirkend ab dem 1.1.2018 bis 31.12.2020 unterstützt der Staat Familien beim Erwerb von Immobilieneigentum finanziell – und zwar über einen Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss. Dieses sogenannte Baukindergeld beträgt 12.000,– € je Kind für den Ersterwerb von Neubau oder Bestand - wer bereits eine Immobilie besitzt, hat keinen Anspruch! Der Zuschuss wird verteilt über 10 Jahre gezahlt und ist an verschiedene Voraussetzungen gebunden, die wir im Detail erläutern. Außerdem zeigen wir die Fallstricke auf und geben wertvolle Gestaltungstipps.

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  • Minderjährige Kinder: Kindergeld und Steuervorteile für Eltern

    Die Geburt eines Kindes verändert das Leben der Eltern komplett - auch in steuerlicher Hinsicht. Das Kindergeld ist der wichtigste Bestandteil der steuerlichen Förderung bei minderjährigen Kindern. Für welche Kinder Sie Kindergeld bekommen, Höhe und Auszahlung des Kindergelds, sind hier die zentralen Fragen.

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  • Privat krankenversichert? So senken Sie Ihren Beitrag

    Das Problem vieler privat Krankenversicherter: Die Prämien für die Krankenversicherung steigen auch noch im Alter. Zwar werden im Rahmen des Tarifs Beitragsrückstellungen für die Rentenzeit gebildet, doch diese reichen nicht aus, um die Prämien bis zum Lebensabend stabil zu halten. Ist man einst in einen günstigen Tarif eingestiegen, so kann es sein, dass sich dieser immer weiter verteuert hat. Deshalb kamen kaum noch Versicherte neu hinzu, sodass hierüber lediglich eine Gruppe von in etwa Gleichaltrigen versichert ist. Im Alter, wenn die Erkrankungen zunehmen, steigen dann auch die Kosten für den Versicherer rapide, was sich wiederum durch deutliche Prämienerhöhungen bemerkbar macht.

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  • Immobilien kaufen, bauen und vermieten: So optimieren Sie Ihre Steuern

    Wer sich eine vermietete Eigentumswohnung oder ein vermietetes Haus zulegt, hat beim Kauf hoheAnschaffungskostenund beim Bau hoheHerstellungskosten.Als Vermieter dürfen Sie Ihren Kaufpreis oder Ihre Baukosten steuerlich jedoch nicht sofort als Werbungskosten absetzen, sondern müssen diese Kosten auf die nächsten 40 oder 50 Jahre verteilen. Das nennt man abschreiben. Wir zeigen Ihnen auch, wienachträgliche Anschaffungs- / Herstellungskostenabzuschreiben sind.

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  • Volljährige Kinder: Kindergeld und Co. - jetzt wird's kompliziert

    Der 18. Geburtstag ist nicht nur für Ihr Kind ein wichtiges Ereignis. Denn für Sie als Eltern beginnt jetzt steuerlich ein neuer Abschnitt. Bisher gab es die staatliche Förderung durch Kindergeld, Freibeträge für Kinder und davon abhängige steuerrechtliche Vergünstigungen ohne besondere Voraussetzungen.

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  • Leasing-Fahrzeuge: Steuerliche Vorteile kennen und nutzen

    Immer mehr Geschäftswagen werden nicht gekauft, sondern geleast. Wenn Sie sich mit den steuerlichen Vorschriften für Leasing-Fahrzeuge auskennen, haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem mit der zu Beginn des Vertrags üblichen Sonderzahlung in Höhe von mehreren Tausend Euro können Sie hervorragend Ihren Gewinn beeinflussen. Denn bei der Einnahmen-Überschuss-Rechnung ist die Sonderzahlung sofort in voller Höhe als Betriebsausgabe abziehbar.

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  • Nutzungsänderung bei Immobilien & Co.

    Die Notwendigkeit, einen Vorsteuerabzug korrigieren zu müssen, kann ganz verschiedene Ursachen haben. Und je nachdem, gelten ganz unterschiedliche Regeln. Deshalb ist es wichtig, die Gründe für eine Vorsteuerkorrektur zu unterscheiden.

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  • Geschäftsreisen: Privaten PKW für betriebliche Fahrten nutzen und Steuern sparen

    Wenn Sie einen Pkw zu nicht mehr als 50 % betrieblich nutzen, können Sie auf die Zuordnung zum Betriebsvermögen verzichten und den Pkw als Privatvermögen behandeln. Die Kfz-Kosten, die anteilig auf die betriebliche Nutzung entfallen, dürfen Sie in diesem Fall als Aufwandseinlage steuerlich geltend machen. Wenn Sie den Pkw nach ein paar Jahren verkaufen, kann diese Lösung sogar erheblich günstiger sein als ein Betriebs-Pkw.

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  • Anlage EÜR 2017 - Ausfülltipps

    Erzielen Sie Einnahmen aus selbstständiger Arbeit oder aus einem Gewerbebetrieb, wird Ihr Finanzamt Sie zur Abgabe des Vordrucks Anlage EÜR auffordern, wenn Sie diesen nicht bereits zusammen mit Ihrer Einkommensteuererklärung abgegeben haben.

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