Steuerlexikon Grundvermögen … Zum Grundvermögen gehören: der Grund und Boden, die Gebäude, die sonstigen Bestandteile und das Zubehör, das Erbbaurecht, das Wohnungseigentum, Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht nach dem Wohnungseigentumsgesetz, soweit es sich nicht um land- und forstwirtschaftliches Vermögen oder um Betriebsgrundstücke handelt. …Ansehen
Steuerlexikon Eigenheimzulage / Tod des Ehegatten … Rechtslage bis 31.12.2005: Erhält der überlebende Ehegatte durch den Erbfall das Miteigentum an der vormals gemeinsamen Wohnung, die durch Eigenheimzulage gefördert wird, so ist der bisherige Miteigentumsanteil zusammen mit dem hinzu erworbenen Anteil als ein Objekt zu behandeln. Dabei müssen bis zum Tod des Ehegatten die Voraussetzungen zur Zusammenveranlagung vorgelegen haben. Die auf den Miteigentumsanteil des toten Gatten entfallende Eigenheimzulage erhält der überlebende Ehegatte. …Ansehen
Steuerlexikon Mittelbare Grundstücksschenkung … (Hierzu auch: Finanzgericht Köln, Urteil vom 10.08.2006, Aktenzeichen: 10 K 4657/04) Von Vorteil ist die mittelbare Grundstückschenkung bei der Schenkung- und Erbschaftsteuer (vorweggenommene Erbfolge). Wird ein Geldbetrag mit der Auflage zugewendet, hierfür eine Immobilie zu erwerben, unterliegt nicht der Geldbetrag der Schenkung- oder Erbschaftsteuer, sondern die hiermit erworbene Immobilie. Dies führt regelmäßig zu einer geringeren Steuerlast. …Ansehen
Produkt Erbschaft einer Immobilie: Alles, was Sie steuerlich und rechtlich wissen müssen … Erben Sie allein eine Immobilie, findet sich leicht eine Entscheidung, wie die zukünftige Nutzung aussehen soll. Denn eine Abstimmung mit Miterben ist nicht erforderlich. Sie entscheiden allein und können die für sich optimale Lösung wählen. Erben mehrere Personen eine Immobilie, entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft, an der alle Erben gemäß ihrem Erbanteil beteiligt sind. …Ansehen
Produkt Haus- und Grundstücksgemeinschaften: Mieteinkünfte richtig versteuern … Das sind die Haus- und Grundstücksgemeinschaften. Mehrere Personen bebauen gemeinsam ein Grundstück oder erwerben gemeinsam ein Haus oder eine Eigentumswohnung (z.B. Ehepartner, Eltern und ihre Kinder, Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft). Ein Teil des Grundbesitzes wird auf andere Personen übertragen (z.B. Eltern schenken ihrem Kind einen Anteil an ihrem Haus). Mehrere Personen erben gemeinsam Grundbesitz (Erbengemeinschaft). …Ansehen
Produkt Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge richtig abschließen … Der Erblasser kann in seinem Testament festlegen, dass die Erben einem Dritten die Nutzung des Hauses oder der Wohnung einräumen müssen. Dieser Dritte nutzt dann das Gebäude aufgrund eines Vermächtnisnießbrauchs. Diese Nießbrauchsform ist ein Unterfall des Zuwendungsnießbrauchs. …Ansehen
Produkt Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar? … Zugeordnet und aufgeteilt werden müssen alle Aufwendungen, die mit Ihrem Haus und Grundbesitz in Zusammenhang stehen. …Ansehen
News & Ratgeber Rechte und Pflichten von Erben … Steuertipps Erben, Vererben & Schenken Rechte & Pflichten von Erben und Erbengemeinschaften Rechte und Pflichten von Erben und Erbengemeinschaften Der Tod eines Menschen hat zur Folge, dass seine Erben rechtlich in seine Fußstapfen treten. Das ist die sogenannte Gesamtrechtsnachfolge, mit der alle Rechte und Pflichten der verstorbenen Person auf den oder die Erben übergehen. Als Erbe wirst du deshalb mit zahlreichen Fragen und Problemen konfrontiert: Wie bekommt man einen Erbschein? …Ansehen
News & Ratgeber Haus oder Eigentumswohnung verkaufen … Natürlich kannst du dein Haus oder deine Wohnung mit einem Testament vererben oder mittels Erbvertrag an deine Erben weitergeben. Ohne Testament oder Erbvertrag tritt im Erbfall die gesetzliche Erbfolge ein. Dann müssen sich deine gesetzlichen Erben möglicherweise mit den Themen Erbengemeinschaft, Pflichtteil und Pflichtteilsausgleich herumärgern - das solltest du ihnen ersparen. …Ansehen
News & Ratgeber Haus oder Eigentumswohnung kaufen … Unser Buch-Tipp Immobilienfinanzierung Tipps für Baufinanzierung, Hauskauf & Wohnungskauf Mehr Infos Die wichtigsten Links Leben & Ereignisse Finanzamt & Formalitäten Altersvorsorge, Rente & Finanzen Krankheit, Betreuung & Pflege Beruf & Ausbildung Wohnen, Haus & Vermietung Erben, Vererben & Schenken Eltern, Familie & Ehe Selbstständigkeit Steuerrechner Abschreibungsrechner für Vermieter Steuerabzug für Handwerker und haushaltsnahe Dienstleistungen Fristenrechner Weitere Rechner Formulare Anlagen …Ansehen