• Wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen

    Der seit Herbst 2009 andauernde Boom bei Immobilienpreisen und Mieten hält noch an. Bei weiter steigenden Preisen und historisch niedrigen Zinsen sind viele Immobilieneigentümer nicht bereit zu verkaufen, obwohl sie es könnten. Sie warten lieber ab, halte...

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  • Kauf von Gebrauchtimmobilien: Fallen erkennen und vermeiden

    von Anette Stein und Eike SchulzeMancherorts stehen die Immobilienkäufer regelrecht Schlange. Für viele gilt es, jetzt noch schnell das Wunschobjekt zu ergattern, bevor die Preise weiter steigen. Weil die Nachfrage hoch ist, werden die Verhandlungsspielrä...

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  • Vermietungseinkünfte ermitteln und versteuern

    In den meisten Fällen fließen die Einnahmen aus der Vermietung dem Eigentümer der Immobilie zu, der auch im Grundbuch eingetragen ist. Es gibt aber auch zahlreiche andere Fallkonstellationen, in denen jemand die Mieterträge erhält, der nicht im Grundbuch ...

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  • Verlustabzug bei Immobilien: Liebhaberei vermeiden

    Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie zur Vermietung anzuschaffen, wollen Sie mit dieser Investition normalerweise Gewinne erzielen. Unter dem Strich soll das investierte Eigenkapital eine halbwegs sichere Rendite bringen. Häufig wird es aber so sein, da...

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  • Immobilien kaufen, bauen und vermieten: So optimieren Sie Ihre Steuern

    Seit der Abschaffung der Eigenheimzulage ist die selbst genutzte Immobilie aus einkommensteuerlicher Sicht nicht mehr relevant. Aus diesem Grund werden wir uns in diesem Beitrag nur noch mit vermieteten Immobilien beschäftigen.Wenn Sie mit einer Immobilie...

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  • Baukindergeld: Die neue Förderung für Selbstnutzer

    Vielleicht erinnert sich noch manch einer an die Eigenheimzulage, die Ende 2005 auslief. Der Gesetzgeber hat sich nun entschlossen, ein ähnliches Förderinstrument wieder aufzulegen, um mehr bezahlbares Wohneigentum zu schaffen: das Baukindergeld. Ziel des...

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  • Mit Handwerkern und Haushaltshilfen Steuern sparen

    Vom Steuerbonus für haushaltsnahe Hilfen und Handwerkerleistungen profitieren auch Sie! Fast jeder nimmt in seinem Privathaushalt die Dienste eines Unternehmens in Anspruch oder leistet sich eine angestellte Hilfe – z.B. für die Reinigung der Wohnung oder...

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  • Grundsteuer: Einheitswerte haben ausgedient

    Es war ein Paukenschlag der Karlsruher Verfassungsrichter: Die Einheitsbewertung von Grundstücken und Immobilien in den »alten« Bundesländern seit Anfang 2002 ist mit dem allgemeinen Gleichheitssatz und damit mit der Verfassung unvereinbar. Damit kann die...

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  • Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen

    Bei der Planung von Steuergestaltungsstrategien werden in allen Lebensbereichen die engsten Angehörigen einbezogen. Besonders wenn es wie bei Immobilien um sehr teure Vermögensteile geht, ist das Vertrauen in die eigene Familie besonders wichtig. So ist e...

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  • Hausverkauf: Wann der Staat die Hand aufhält

    Auch beim Verkauf einer Immobilie sind steuerliche Rahmenbedingungen zu beachten. Nach welchen Kriterien entschieden wird, ob Sie einen eventuellen Veräußerungsgewinn versteuern müssen, hängt vor allem davon ab, wie die Immobilie genutzt wurde.Verkaufen S...

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