Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung

Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung
schließen schließen

Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung

Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung
Kundenbewertungen 1 2 3 4 5
  • Print Gedruckte Broschüre (Bestellung nur online möglich)
  • PDF PDF-Dateien, 36 Seiten DIN-A4
  • EPUB EPUB-Datei, für eBook-Reader
  • Online Online-Direktansicht
  • PDF 36 Seiten DIN-A4
Erhältlich als Download und Versandbestellung
ab € 6,99
Variante auswählen

Über das Produkt

Erbschaft einer Immobilie: Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung

Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung

In den nächsten Jahren stehen große Vermögenswerte zur Erbschaft an. Darunter befinden sich auch viele Immobilien, die entweder von den Erblassern selbst genutzt oder als Teil der Altersversorgung vermietet wurden.

Für die Erben stellt sich die Frage, wie mit einer solchen ererbten Immobilie am besten umzugehen ist. Grundsätzlich bieten sich verschiedene Optionen an:

  • Die Immobilie wird vermietet.

  • Die Immobilie wird selbst bezogen.

  • Die Immobilie wird verkauft.

In dieser Broschüre erfahren Sie alles Wichtige, was Sie - abhängig von der jeweiligen Option - rechtlich und einkommensteuerlich als Allein- oder Miterbe von Häusern oder Wohnungen wissen müssen.

Diese Broschüre erhalten Sie in gedruckter Form oder als Online-Direktansicht in unserem Portal und als eBook zum Download (Dateiformat PDF und EPUB). Damit können Sie es auf allen gängigen eBook-Readern verwenden (z.B. Apple iPad, Tolino, etc.).


Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

  • 1. 1Ein oder mehrere Erben
    • 1.1 1.1Alleinerbe
    • 1.2 1.2Erbengemeinschaften
      • 1.2.1 1.2.1Auflösung der Erbengemeinschaft
      • 1.2.2 1.2.2Fortsetzung der Erbengemeinschaft
  • 2. 2Die Immobilie wird in Zukunft vermietet
    • 2.1 2.1Was vor der Vermietung geklärt sein muss
      • 2.1.1 2.1.1Energieausweis
      • 2.1.2 2.1.2Rauchmelder
      • 2.1.3 2.1.3Verbrauchszähler
    • 2.2 2.2Wie hoch darf die Miete sein?
    • 2.3 2.3Einen Mieter finden
      • 2.3.1 2.3.1Auftrag an einen Makler
      • 2.3.2 2.3.2Eigene Suche
    • 2.4 2.4Der Mietvertrag
      • 2.4.1 2.4.1Wer sollte im Mietvertrag stehen?
      • 2.4.2 2.4.2Was sollte der Mietvertrag regeln?
    • 2.5 2.5Vermieterpflicht: Nebenkostenabrechnung
      • 2.5.1 2.5.1Grundlegendes zur Nebenkostenabrechnung
      • 2.5.2 2.5.2Wann Kosten in die Abrechnung gehören
      • 2.5.3 2.5.3Vorsicht bei gemischten Kosten
      • 2.5.4 2.5.4Diese Umlageschlüssel können Sie verwenden
    • 2.6 2.6Versteuerung von Mieteinkünften
      • 2.6.1 2.6.1Diese Einnahmen zählen zu den Mieteinnahmen
      • 2.6.2 2.6.2Werbungskosten
      • 2.6.3 2.6.3Abschreibungen
  • 3. 3Die Immobilie soll verkauft werden
    • 3.1 3.1Aufgepasst beim Verkauf des Grundbesitzes
      • 3.1.1 3.1.1Unentgeltlicher Erwerb
      • 3.1.2 3.1.2Vollentgeltlicher und teilentgeltlicher Erwerb
    • 3.2 3.2Gewerblicher Grundstückshandel
    • 3.3 3.3Was ist die Immobilie wert?
      • 3.3.1 3.3.1Grundstücksbedarfswert
      • 3.3.2 3.3.2Vergleichswert
      • 3.3.3 3.3.3Wertgutachten
    • 3.4 3.4Vorbereitung des Verkaufs
    • 3.5 3.5Käufersuche
      • 3.5.1 3.5.1Eigenvermarktung
      • 3.5.2 3.5.2Makler
      • 3.5.3 3.5.3Versteigerung
  • 4. 4Die Immobilie soll selbst genutzt werden
    • 4.1 4.1Bisher vom Erblasser selbst genutzte Immobilie
    • 4.2 4.2Bisher vermietete Immobilie
      • 4.2.1 4.2.1In diesen Fällen können Sie nicht kündigen
      • 4.2.2 4.2.2Die Kündigung wegen Eigenbedarf
      • 4.2.3 4.2.3Renovierungen richtig durchführen

Kundenbewertungen

Das sagen unsere Kunden zu diesem Produkt

Bewertung Kommentar

1 2 3 4 5

Anonymer Benutzer
am

sehr gut

1 2 3 4 5

Anonymer Benutzer
am

schnell und unkompliziert. Immer wieder gern.

1 2 3 4 5

Morsche
am

Die Informationen sind sehr gut verständlich und ausführlich erklärt

1 2 3 4 5

guschu
am

gute ausführliche Informationen so wie erwartet

1 2 3 4 5

KH
am

Ich hatte mir ein wenig mehr Informationen zu diesem sehr komplexen Thema erhofft. Allerdings ist dieses Informationsblatt für alle sehr hilfreich, die sich erstmals mit diesem Thema beschäftigen müssen.

1 2 3 4 5

ub.hartmann@t-online.de
am

Die Infoschrift ist sehr anschaulich und fundiert gestaltet. Viele Hinweise und Tipps, die ich nicht gewusst habe, sind hier übersichtlich angeführt. Für mich bedeutet sie eine große Hilfe bei der Umsetzung.

Ihr Logo auf diesem Titel

ab € 6,99
Variante auswählen
alle Preise inkl. gesetzl. MWSt ggf. zzgl. Versandkosten
schließen

Link empfehlen

Mit der Inanspruchnahme des Services willigen Sie in folgende Vorgehensweise ein:

Ihre eigene E-Mail-Adresse und die des Empfängers werden nur zu Übertragungszwecken verwendet - um den Adressaten über den Absender zu informieren, bzw. bei einem Übertragungsfehler eine Benachrichtigung zu übermitteln. Um einen Missbrauch dieses Services zu vermeiden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten (IP-Adresse) jedes Nutzers der versandten E-Mail in Form eines E-Mail-Header-Record (X-Sent-by-IP) beifügen und für einen Zeitraum von zwei Monaten speichern. Sofern Dritte glaubhaft machen, dass sie durch die Versendung eines Artikels im Rahmen dieses Services in ihren Rechten verletzt wurden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten zur Rechtsverfolgung herausgeben.