Steuertipps.de

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Grundstück mit Nießbrauch erworben?

Wer eine Immobilie erwirbt, die mit einem Nießbrauchsrecht belastet ist, kann die Schuldzinsen für die Anschaffungskosten als vorab entstandene Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen. Das entschied das FG Baden-Württemberg im Fall eines Klägers, der zusammen mit seiner Schwester erst von seiner Mutter und später von seiner Tante ein bebautes Grundstück zu Miteigentum in Höhe von je 50 % erworben hatte. Die Mutter hatte sich und ihrem Ehemann – ebenso wie auch später
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Wann sind Container ein Gebäude?

Das FG Hamburg beschäftigte sich mit der Frage, ob nur vorübergehend aufgestellte Container, die für Büro- und Werkstattzwecke genutzt wurden, bei der Grundsteuer als Gebäude zu qualifizieren sind. Konkret handelte es sich um zwei Containeranlagen auf einem Luftwerftgelände: Eine der Anlagen bestand aus 51 einzelnen Containern, die ohne ein gegossenes Fundament oder eine sonstige Befestigung auf Betonverlegeplatten aufgestellt und mit einer eigenen Asphaltstraße auf dem Betriebsgelände angebunden
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Vermieter muss Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen erstellen

Ein Mieter kann von seinem Vermieter verlangen, in der Betriebskostenabrechnung die Kosten so aufzuschlüsseln, dass der Mieter in seiner Steuererklärung haushaltsnahe Dienstleistungen geltend machen kann. Das geht aus einem Urteil des Kammergerichts Berlin hervor. Im entschiedenen Fall muss der Vermieter die Betriebskostenabrechnung jetzt so erstellen, dass bestimmte Nebenkosten sowie Kosten für Frisch- und Schmutzwasser nach einzelnen Beträgen und zugrunde liegenden Leistungen aufgeschlüsselt werden
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Anschaffungsnahe Herstellungskosten: BFH verschärft Regelung

Aufwendungen für die Instandhaltung und Modernisierung eines Gebäudes können entweder sofort abzugsfähige Werbungskosten oder Herstellungsaufwand sein. In der Regel handelt es sich um Werbungskosten. In den ersten drei Jahren nach der Anschaffung gibt es aber eine Besonderheit: Übersteigen die Aufwendungen für Instandhaltung und Modernisierung in diesem Zeitraum 15% der Anschaffungskosten des Gebäudes, werden die Aufwendungen als anschaffungsnahe Herstellungskosten eingestuft und müssen auf die Nutzungsdauer
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Die 7 b-Abschreibung kehrt zurück - mit Einschränkungen

7 b – 10 e – Eigenheimzulage: Das war die Entwicklung der Eigenheimförderung, die Ende 2005 endete. Jetzt soll sie wieder auferstehen. Das Bundeskabinett hat am 3.2.2016 den Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Einführung einer steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus gebilligt. Mit der Einführung einer zeitlich befristeten Sonderabschreibung soll die Schaffung neuer Mietwohnungen im unteren und mittleren Preissegment in ausgewiesenen Fördergebieten steuerlich gefördert werden. Wohnungen mit
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Schornsteinfeger: Kosten wieder voll abziehbar!

Die Kosten für den Schornsteinfeger werden wieder voll als haushaltsnahe Dienstleistung anerkannt. Ein anderslautendes BMF-Schreiben wurde am 10.11.2015 aufgehoben. Bei Schornsteinfegerleistungen, so das Bundesfinanzministerium, bestehe in allen noch offenen Steuerfällen keine Bedenken, die Inanspruchnahme einer Steuerermäßigung zu gewähren. Das gilt ausdrücklich sowohl für die Kosten der Mess- oder Überprüfarbeiten einschließlich der Feuerstättenschau als auch für Aufwendungen für Reinigungsarbeiten
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Grunderwerbsteuer unter Geschwistern

Auf Grundstückserwerbe zwischen Verwandten in gerader Linie wird keine Grunderwerbsteuer fällig. Auch wenn ein Grundstück verschenkt wird, geht der Fiskus leer aus, denn die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer ist der entrichtete Kaufpreis. So einfach, wie die Ausnahmen von der Steuererhebung klingen, sind sie in der Praxis leider nicht immer. Das musste jetzt auch das Finanzgericht Düsseldorf feststellen. Im verhandelten Fall hatte der Vater seinen beiden Töchtern eine Immobilie zu gleichen
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Betreuungspauschale bei betreutem Wohnen steuerbegünstigt?

Das FG Nürnberg hat entschieden, dass die Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen auch für die Betreuungspauschale gewährt werden muss, die Senioren für den Notdienst bei Betreutem Wohnen zahlen müssen. Nun hat der BFH das letzte Wort. Senioren, die in einer eigenen, abgeschlossenen Wohnung in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen leben, zahlen jährlich eine Betreuungspauschale aufgrund eines eigenen Vertrags. Diese wird vor allem für die Bereithaltung eines 24-Stunden-Notrufsystems samt
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Ferienwohnung teils selbst nutzen, teils vermieten: Das müssen Sie wissen

Vermieten Sie eine Ferienwohnung, funktioniert das auf den ersten Blick nicht viel anders als die dauerhafte Vermietung einer Wohnung an einen festen Mieter. In der Praxis ergeben sich neben dem häufigeren Wechsel der Mieter allerdings einige Unterschiede, die sich auch auf die Besteuerung auswirken können. Ferienwohnungen sind oft nur einen Teil des Jahres vermietet, während sie in der Nebensaison in einem Urlaubsgebiet häufiger leer stehen. Es liegt nahe, dass durch den zeitweisen Leerstand die
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Hausanschluss wird als Handwerkerleistung gefördert

Ein Hausanschluss gehört auch soweit er im öffentlichen Straßenraum verläuft zum Haushalt und ist damit als Handwerkerleistung steuerlich begünstigt, entschied der BFH. Eigentlich werden im Rahmen des § 35a EStG nur solche Handwerkerleistung und haushaltsnahen Dienstleistungen steuerlich gefördert, die im Haushalt des Steuerpflichtigen ausgeführt werden. Davon gibt es aber Ausnahmen, wie ein Urteil des BFH zeigt: Auch die Inanspruchnahme von Dienstleistungen, die jenseits der Grundstücksgrenze auf

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