News & Ratgeber BFH: Grundsteuer-Bundesmodell ist nicht verfassungswidrig [15.01.2026] … Der Bundesfinanzhof (BFH) hat im Dezember die lange erwarteten Urteile zum Grundsteuer-Bundesmodell veröffentlicht, Ende Januar soll auch die Begründung veröffentlicht werden. Ergebnis: Das Bundesmodell ist nach der Überzeugung des BFH nicht verfassungswidrig. Drei Klagen gegen die Grundsteuer wurden als unbegründet abgewiesen. Zusammenfassung Der Bundesfinanzhof hat geprüft, ob die Berechnung des neuen Grundstückswerts im Bundesmodell bei Wohnimmobilien verfassungswidrig ist. Zentrale Kritik: Die …Ansehen
News & Ratgeber Handwerkerkosten: Höchstgrenzen ausreizen und Geld sparen [17.12.2025] … Zwei Höchstgrenzen gilt es vor Jahresfrist bei Handwerkerleistungen zu beachten: erstens 6.000 Euro und zweitens 200.000 Euro, denn in bestimmten Fällen lässt sich damit auch jonglieren. Auch mit Haushaltshilfen lassen sich 2025 noch Steuern sparen. Inhalt Wie man mehr vom Handwerkerbonus hat Steueranrechnung clever planen Energetische Sanierungen vorausschauend vornehmen Mit haushaltsnahen Hilfen Steuern sparen Wie hoch ist der Steuerbonus für Haushaltshilfen? Haushaltshilfen: Was ist steuerbegünstigt …Ansehen
News & Ratgeber Bochum, Essen, Dortmund & Gelsenkirchen: Grundsteuerbescheide für Nichtwohngrundstücke rechtswidrig [15.12.2025] … Aus fiskalischen Gründen höhere Hebesätze für Nichtwohngrundstücke? Das verstößt gegen den Grundsatz der Steuergerechtigkeit, sagt das Verwaltungsgericht (VG) Gelsenkirchen in mehreren Urteilen. Die Entscheidungen sind aber noch nicht rechtskräftig. Zusammenfassung Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen hat entschieden, dass unterschiedliche Grundsteuer-Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke gegen den verfassungsrechtlichen Grundsatz der Steuergerechtigkeit verstoßen. Die Städte hatten die Hebesätze …Ansehen
News & Ratgeber Mietverträge mit Angehörigen: Miethöhe bis Jahresende überprüfen [30.11.2025] … Wenn ein Immobilienbesitzer das Finanzamt an den Baukosten oder Erwerbskosten, Erhaltungsmaßnahmen sowie den laufenden Aufwendungen und Kreditzinsen eines Hauses beteiligen will, lässt sich dies über ein lukratives familieninternes Sparmodell umsetzen. Zusammenfassung Die Vermietung an Familienangehörige unterliegt steuerlichen Besonderheiten: Mietverträge sollten regelmäßig geprüft werden und den Bedingungen für Fremdvermietungen entsprechen, inklusive schriftlichem Vertrag, Nachweis der Mietzahlungen …Ansehen
News & Ratgeber Thüringen: Grundsteuer für Wohngebäude sinkt ab 2027 [16.11.2025] … In Thüringen wird zum 1.1.2027 die Steuermesszahl für alle Wohngrundstücke von 0,31 Promille auf 0,23 Promille reduziert und die Steuermesszahl für Nichtwohngrundstücke von 0,34 Promille auf 0,59 Promille erhöht. Was das bedeutet und was Immobilieneigentümer jetzt unternehmen müssen. Zusammenfassung Ab dem 1. Januar 2027 wird in Thüringen die Grundsteuer für Wohngrundstücke gesenkt. Mitte 2026 werden daher neue Grundsteuermessbescheide verschickt. Immobilieneigentümer müssen dafür keine Anträge stellen …Ansehen
News & Ratgeber Wohnraumoffensive: Keine Steuer-Förderung für Ersatzneubauten [29.10.2025] … Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass der Abriss eines vermieteten Wohngebäudes und der anschließende Neubau auf demselben Grundstück nicht durch die Wohnraumoffensive steuerlich gefördert wird. Er bestätigte damit ein Urteil des FG Köln. Geklagt hatten die Eigentümer eines vermieteten Einfamilienhauses. Sie hatten sich gegen die aus ihrer Sicht unwirtschaftliche Sanierung des Gebäudes auf einen zukunftsfähigen Standard entschieden und stattdessen das alte Gebäude abgerissen. Anschließend …Ansehen
News & Ratgeber Energetische Sanierung: Steuerermäßigung bei Ratenzahlung [11.09.2025] … Wer nach einer energetischen Sanierung Ratenzahlung vereinbart, muss Geduld mitbringen: Die Steuerermäßigung nach § 35c EStG gibt es erst, wenn auch die letzte Rate bezahlt wurde. Inhalt Steuerermäßigung für energetische Sanierungen: Voraussetzungen Höchstbetrag der Steuerermäßigung Steuerermäßigung, Abzug für Handwerkerleistungen oder Förderung durch KfW oder BAFA? Steuertipps-Ratgeber für Immobilieneigentümer Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die Steuerermäßigung für energetische …Ansehen
News & Ratgeber Grundsteuerwertbescheid auch nach Eigentumsübertragung relevant [30.08.2025] … Der Adressat einer Grundsteuerwertfeststellung auf den 1. Januar 2022 bleibt trotz Übertragung des Grundstücks vor dem 1. Januar 2025 beschwert. Das geht aus einer aktuellen Entscheidung des FG Münster hervor. Inhalt Feststellungsbescheide behalten rechtliche Wirkung für ehemalige Eigentümer Was ist ein Zwischenurteil? Ab wann muss man die neue Grundsteuer bezahlen? Was muss man im Grundsteuerbescheid prüfen? Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid einlegen Betriebskostenabrechnung: Grundsteuer …Ansehen
News & Ratgeber Immobilie übertragen, Nutzung behalten: Wie funktioniert Nießbrauch? [02.08.2025] … Wenn Immobilieneigentümer ins Seniorenalter kommen, stellt sich oft die Frage, wie sie mit ihrem Haus oder ihrer Wohnung verfahren sollen. Meistens ist klar, dass sie die Immobilie weiterhin nutzen möchten, jedoch ohne alle damit verbundenen Pflichten eines Eigentümers. Inhalt Was ist der Nießbrauch an Immobilien? Braucht man für Nießbrauch einen Notar? Wo ist Nießbrauch im Gesetz geregelt? Kann man Nießbrauch vererben? Was beinhaltet das Nießbrauchrecht an Immobilien? Was ist der Vorteil von Nießbrauch …Ansehen
News & Ratgeber Steuerstreit um Handwerkerleistungen in der Schweiz [07.07.2025] … Ein Ehepaar mit Wohnsitz in der Schweiz wollte in Deutschland eine Steuerermäßigung für Handwerkerarbeiten und Gartenarbeiten im Schweizer Haushalt geltend machen. Der Ehemann arbeitet in Deutschland, zahlt dort Steuern und lebt unter der Woche dort. Das Finanzamt lehnte ab, da solche Vergünstigungen nur für Leistungen innerhalb der EU oder des EWR gelten. Das FG Köln sieht darin einen möglichen einen Verstoß gegen das Freizügigkeitsabkommen mit der Schweiz und hat den Europäischen Gerichtshof (EuGH …Ansehen