News & Ratgeber Wohnraumoffensive: Keine Steuer-Förderung für Ersatzneubauten [29.10.2025] … Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass der Abriss eines vermieteten Wohngebäudes und der anschließende Neubau auf demselben Grundstück nicht durch die Wohnraumoffensive steuerlich gefördert wird. Er bestätigte damit ein Urteil des FG Köln. Geklagt hatten die Eigentümer eines vermieteten Einfamilienhauses. Sie hatten sich gegen die aus ihrer Sicht unwirtschaftliche Sanierung des Gebäudes auf einen zukunftsfähigen Standard entschieden und stattdessen das alte Gebäude abgerissen. Anschließend …Ansehen
News & Ratgeber BFH verhandelt am 12. November über Grundsteuer-Bundesmodell [21.10.2025] … Der II. Senat des Bundesfinanzhofs (BFH) wird am Mittwoch, den 12. November 2025, in drei Verfahren zur Grundsteuer »Bundesmodell« mündlich verhandeln. Die mündlichen Verhandlungen finden wie folgt statt: 9:30 Uhr: mündliche Verhandlung in der Rechtssache II R 25/24 (Thema: Sind die Regelungen zur Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 01.01.2022 (§§ 218 ff. BewG i.d.F. vom 26.11.2019) verfassungsgemäß?; vorgehend: FG Köln, Urteil vom 19.9.2024, Az. 4 K 2189/23) 10:30 Uhr: mündliche Verhandlung …Ansehen
News & Ratgeber Energetische Sanierung: Steuerermäßigung bei Ratenzahlung [11.09.2025] … Wer nach einer energetischen Sanierung Ratenzahlung vereinbart, muss Geduld mitbringen: Die Steuerermäßigung nach § 35c EStG gibt es erst, wenn auch die letzte Rate bezahlt wurde. Inhalt Steuerermäßigung für energetische Sanierungen: Voraussetzungen Höchstbetrag der Steuerermäßigung Steuerermäßigung, Abzug für Handwerkerleistungen oder Förderung durch KfW oder BAFA? Steuertipps-Ratgeber für Immobilieneigentümer Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die Steuerermäßigung für energetische …Ansehen
News & Ratgeber Grundsteuerwertbescheid auch nach Eigentumsübertragung relevant [30.08.2025] … Der Adressat einer Grundsteuerwertfeststellung auf den 1. Januar 2022 bleibt trotz Übertragung des Grundstücks vor dem 1. Januar 2025 beschwert. Das geht aus einer aktuellen Entscheidung des FG Münster hervor. Inhalt Feststellungsbescheide behalten rechtliche Wirkung für ehemalige Eigentümer Was ist ein Zwischenurteil? Ab wann muss man die neue Grundsteuer bezahlen? Was muss man im Grundsteuerbescheid prüfen? Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid einlegen Betriebskostenabrechnung: Grundsteuer …Ansehen
News & Ratgeber Immobilie übertragen, Nutzung behalten: Wie funktioniert Nießbrauch? [02.08.2025] … Wenn Immobilieneigentümer ins Seniorenalter kommen, stellt sich oft die Frage, wie sie mit ihrem Haus oder ihrer Wohnung verfahren sollen. Meistens ist klar, dass sie die Immobilie weiterhin nutzen möchten, jedoch ohne alle damit verbundenen Pflichten eines Eigentümers. Inhalt Was ist der Nießbrauch an Immobilien? Braucht man für Nießbrauch einen Notar? Wo ist Nießbrauch im Gesetz geregelt? Kann man Nießbrauch vererben? Was beinhaltet das Nießbrauchrecht an Immobilien? Was ist der Vorteil von Nießbrauch …Ansehen
News & Ratgeber Steuerstreit um Handwerkerleistungen in der Schweiz [07.07.2025] … Ein Ehepaar mit Wohnsitz in der Schweiz wollte in Deutschland eine Steuerermäßigung für Handwerkerarbeiten und Gartenarbeiten im Schweizer Haushalt geltend machen. Der Ehemann arbeitet in Deutschland, zahlt dort Steuern und lebt unter der Woche dort. Das Finanzamt lehnte ab, da solche Vergünstigungen nur für Leistungen innerhalb der EU oder des EWR gelten. Das FG Köln sieht darin einen möglichen einen Verstoß gegen das Freizügigkeitsabkommen mit der Schweiz und hat den Europäischen Gerichtshof (EuGH …Ansehen
News & Ratgeber Hausboot als Ferienhaus: Abschreibung über 30 Jahre [25.06.2025] … Das Angebot an Ferienwohnungen und Ferienhäusern ist groß – wer aus der Masse an Vermietern herausstechen will, bietet ein Hausboot an. Wie ein als Urlaubsunterkunft vermietetes Hausboot abgeschrieben wird, erklärt das FG Düsseldorf. Im entschiedenen Fall ging es um ein festverankertes Hausboot, das an Urlauber vermietet wurde. Das Boot konnte beheizt und ganzjährig genutzt werden. Die Vermieterin gab in ihren Steuererklärungen gewerbliche Einkünfte mit der Begründung an, die von ihr durchgeführte …Ansehen
News & Ratgeber Vermietung über Airbnb: Finanzamt nicht vergessen! [17.06.2025] … Die Zeiten, in denen Airbnb-Vermietung »unter dem Radar« lief, sind vorbei. Aber mit ein bisschen Organisation und dem richtigen Wissen ist es ganz einfach, alles korrekt zu machen. Eine gute Nachricht gleich vorweg: Wer nur gelegentlich ein Zimmer über Airbnb vermietet und dabei maximal 520 Euro pro Jahr einnimmt, hat Glück. Denn dann verzichten die Finanzämter aus Vereinfachungsgründen auf die Besteuerung. Auch Mieter, die über Airbnb unter-vermieten, profitieren von dieser Regelung: Sie wird auch …Ansehen
News & Ratgeber Darf man Balkonkraftwerke einfach so anbringen? [16.06.2025] … In den letzten Jahren hat sich eine neue Art von Solaranlagen etabliert: Sogenannte Balkonkraftwerke oder Steckersolaranlagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Sie punkten mit geringen Anschaffungskosten, einfacher Installation und geringen bürokratischen Hürden für Zulassung und Anmeldung der Anlage. Inhalt Was ist eine Steckersolaranlage? Darf ich ein Balkonkraftwerk einfach so montieren? Wie kommt der Strom ins Netz? Was geschieht mit dem produzierten Strom? Gibt es eine Vergütung für …Ansehen
News & Ratgeber Mieterhöhung beendet Eigenbedarfskündigung [28.05.2025] … Eine nach einer Kündigung ausgesprochene Mieterhöhung gilt als Angebot zur Fortsetzung des Mietverhältnisses, entschied das AG Bielefeld. Da die Mieter hier zustimmten, besteht das Mietverhältnis weiter und die Räumungsklage wurde abgewiesen. Inhalt Mieterhöhung nach Kündigung Was bedeutet das Urteil für Mieter? Ratgeber-Empfehlungen für Mieter Was bedeutet das Urteil für Vermieter? Ratgeber-Empfehlungen für Vermieter Die Beklagten wohnen seit 2014 in einer Wohnung in Bielefeld. Die Kläger, Eigentümer …Ansehen