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Wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen
Der seit Herbst 2009 andauernde Boom bei Immobilienpreisen und Mieten hält noch an. Bei weiter steigenden Preisen und historisch niedrigen Zinsen sind viele Immobilieneigentümer nicht bereit zu verkaufen, obwohl sie es könnten. Sie warten lieber ab, halte…
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Nießbrauchs- und Wohnrechtsverträge richtig abschließen
Besitzt ein Familienmitglied eine oder mehrere Immobilien, kann das Anlass zu vielen Varianten steuerlicher Gestaltung sein. Nießbrauch und Wohnrecht bieten hierbei viele Möglichkeiten, die es erlauben, auch komplexe Wünsche der Familienmitglieder zu real…
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Kauf von Gebrauchtimmobilien: Fallen erkennen und vermeiden
von Anette Stein und Eike Schulze Mancherorts stehen die Immobilienkäufer regelrecht Schlange. Für viele gilt es, jetzt noch schnell das Wunschobjekt zu ergattern, bevor die Preise weiter steigen. Weil die Nachfrage hoch ist, werden die Verhandlungsspielr…
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Der Kauf von Ferienimmobilien: Krisensicherer Sachwert und Kapitalanlage
Eike Schulze und Anette Stein Eine Immobilie im sonnenverwöhnten Süden, am Meer oder in den Bergen: In der Urlaubszeit träumen viele Deutsche vom eigenen Ferienhaus. Bis vor wenigen Jahren wurden Ferienimmobilien vor allem gekauft, um dort selbst den Urla…
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
In den meisten Fällen werden Wohnungen unmöbliert vermietet. Der Eigentümer einer solchen vermieteten Wohnung ermittelt dann seine Einkünfte gemäß § 21 EStG als Überschuss der Mieteinnahmen über die Werbungskosten. In vielen Fällen kann aber auch die Verm…
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Der RechtsBerater für Vermieter
Vermieteralltag: Ihr Mieter klagt über Schimmel in der Wohnung? Während Sie noch überlegen, ob die Feuchtigkeit von Schäden am Haus kommt oder Ihr Mieter falsch heizt oder lüftet, mindert Ihr Mieter bereits die Miete. Mietminderungen sind auch willkommen,…
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Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Inland
Steuertipps zu Ferienwohnung und Ferienhaus im Inland Wer träumt nicht von der Ferienwohnung oder dem Ferienhaus in einem Urlaubsparadies? Die Motive für den Erwerb sind höchst unterschiedlich: Ein solches Objekt kann als Geldanlage oder späterer Altersru…
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Hausverkauf: Wann der Staat die Hand aufhält
Auch beim Verkauf einer Immobilie sind steuerliche Rahmenbedingungen zu beachten. Nach welchen Kriterien entschieden wird, ob Sie einen eventuellen Veräußerungsgewinn versteuern müssen, hängt vor allem davon ab, wie die Immobilie genutzt wurde. Verkaufen …
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Vermietungseinkünfte ermitteln und versteuern
In den meisten Fällen fließen die Einnahmen aus der Vermietung dem Eigentümer der Immobilie zu, der auch im Grundbuch eingetragen ist. Es gibt aber auch zahlreiche andere Fallkonstellationen, in denen jemand die Mieterträge erhält, der nicht im Grundbuch …
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Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen
Bei der Planung von Steuergestaltungsstrategien werden in allen Lebensbereichen die engsten Angehörigen einbezogen. Besonders wenn es wie bei Immobilien um sehr teure Vermögensteile geht, ist das Vertrauen in die eigene Familie besonders wichtig. So ist e…
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