Mietverträge und Vorsteuer: Vorsicht bei der Unterschrift!

 - 

Haben Sie Büro- oder Geschäftsräume gemietet? Wer hat den Miet- oder Pachtvertrag unterschrieben? Hoffentlich nur Sie und ggf. Ihr Geschäftspartner. Sonst drohen teure Folgen bei der Vorsteuer.

Vor dem FG Düsseldorf wurde ein Fall verhandelt, in dem der Verpächter darauf gedrängt hatte, dass neben dem Unternehmer auch dessen Ehefrau den Pachtvertrag für die Geschäftsräume unterschreibt. Aus Sicht des Verpächters ist das sicher nachvollziehbar – Sie sollten eine solche Gestaltung aber tunlichst vermeiden.

Denn wenn die Ehefrau nicht zufällig auch selbst unternehmerisch tätig ist, steht Ihnen bei der oben geschilderten Gestaltung nur der halbe Vorsteuerabzug zu!

Dass der Unternehmer die Pacht alleine von seinem betrieblichen Konto gezahlt und die angepachteten Räumlichkeiten ausschließlich für Zwecke seines Unternehmens genutzt habe, ändere nichts daran, dass er gemeinsam mit seiner Ehefrau Leistungsempfänger der Pachtleistung sei, erklärten die Richter (FG Düsseldorf vom 13.12.2013, 1 K 2947/11 ).

Weitere News zum Thema

  • Vorsteuer: Abzug jetzt weniger kompliziert

    [] Bei Fehlern in der Rechnung ist der Vorsteuerabzug schnell verloren – das ist ärgerlich. Der BFH hat jetzt in einem Punkt eine angenehm realitätsnahe Meinung und erleichtert Unternehmern das Leben. mehr

  • Fotograf macht auch Fotobuch: 19% USt auf alles

    [] Für die Bindung selbst gefertigter Bilder mittels Klemmlasche zu einem Fotobuch muss ein Fotograf 19% Umsatzsteuer berechnen. Fotografieren und Fotobuch-Erstellung werden hier umsatzsteuerlich als eine Gesamtleistung betrachtet, erklärte das FG Schleswig-Holstein. mehr

  • Umsatzsteuer: Zurechnung von Verkäufen über eBay

    [] Umsätze aus Verkäufen über die Internet-Auktions-Plattform eBay sind der Person zuzurechnen, unter deren Nutzernamen die Verkäufe ausgeführt wurden. Diese Person sei Unternehmer, erklärt das FG Baden-Württemberg. mehr

  • Legen eines Hauswasseranschlusses: 7% Umsatzsteuer

    [] Wenn der Hauswasseranschluss von einem Bauunternehmen gelegt wird und nicht von dem Wasserversorgungsunternehmen, das das Wasser liefert, gilt trotzdem der ermäßigte Umsatzsteuersatz. Das entschied der BFH. mehr

Weitere News zum Thema

schließen

Link empfehlen

Mit der Inanspruchnahme des Services willigen Sie in folgende Vorgehensweise ein:

Ihre eigene E-Mail-Adresse und die des Empfängers werden nur zu Übertragungszwecken verwendet - um den Adressaten über den Absender zu informieren, bzw. bei einem Übertragungsfehler eine Benachrichtigung zu übermitteln. Um einen Missbrauch dieses Services zu vermeiden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten (IP-Adresse) jedes Nutzers der versandten E-Mail in Form eines E-Mail-Header-Record (X-Sent-by-IP) beifügen und für einen Zeitraum von zwei Monaten speichern. Sofern Dritte glaubhaft machen, dass sie durch die Versendung eines Artikels im Rahmen dieses Services in ihren Rechten verletzt wurden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten zur Rechtsverfolgung herausgeben.