Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?

Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar? Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar? Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
schließen schließen

Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?

Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Kundenbewertungen 1 2 3 4 5
  • Print Gedruckte Broschüre (Bestellung nur online möglich)
  • PDF PDF-Dateien, 25 Seiten DIN-A4
  • EPUB EPUB-Datei, für eBook-Reader
  • Online Online-Direktansicht
  • PDF 25 Seiten DIN-A4
Erhältlich als Download und Versandbestellung
ab € 9,99
Variante auswählen
Variante auswählen

Über das Produkt

Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?

Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern – so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.

Wir beantworten u.a. folgende Fragen:

  • Was zählt alles zu den Mieteinnahmen bei einer möbliert vermieteten Wohnung?

  • Welche Kosten können Sie für die möblierte Wohnung absetzen?

  • Wie können Sie die Aufwendungen für die Einrichtungsgegenstände geltend machen?

  • So füllen Sie die Anlage V aus

  • Was ist zu beachten, wenn Sie ein möbliertes Zimmer Ihrer Mietwohnung untervermieten?

Diese Broschüre erhalten Sie in gedruckter Form oder als Online-Direktansicht in unserem Portal und als eBook zum Download (Dateiformat PDF und EPUB). Damit können Sie es auf allen gängigen eBook-Readern verwenden (z.B. Apple iPad, Tolino, etc.).


Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

  • 1. Wann die Vermietung lohnt
  • 2. Das sind die Mieteinnahmen
    • 2.1 Miete
    • 2.2 Nebenkosten
    • 2.3 Entgelt für die Nutzung der Einrichtung
    • 2.4 Entgelt für Nebenleistungen des Vermieters
    • 2.5 Einnahmen sind im Jahr des Zuflusses steuerpflichtig
  • 3. Diese Aufwendungen sind Werbungskosten
    • 3.1 Direkt zurechenbare Aufwendungen
    • 3.2 Indirekt zurechenbare Aufwendungen
    • 3.3 Die wichtigsten Aufwendungen
      • 3.3.1 Anschaffungs- und Herstellungskosten
      • 3.3.2 Finanzierungskosten und Geldbeschaffungskosten
      • 3.3.3 Instandhaltungen und Renovierungen (Erhaltungsaufwand)
      • 3.3.4 Nebenkosten
    • 3.4 So berechnen Sie die Werbungskosten
  • 4. Aufwendungen für die Einrichtungsgegenstände
    • 4.1 So ermitteln Sie die Anschaffungskosten
      • 4.1.1 Fall 1: Sie nutzen den Gegenstand von Anfang an für die Vermietung
      • 4.1.2 Fall 2: Sie statten die Wohnung mit bisher privat genutzten Gegenständen aus
      • 4.1.3 Fall 3: Sie erwerben den Einrichtungsgegenstand unentgeltlich
    • 4.2 So ermitteln Sie die Abschreibung
      • 4.2.1 Grundsatz: Verteilung über mehrere Jahre
      • 4.2.2 Sofort abschreibbar: Einrichtungsgegenstände bis zu 410,00 €
      • 4.2.3 Abschreibung im Jahr von Kauf oder Verkauf
      • 4.2.4 Der Einrichtungsgegenstand wird vorzeitig ersetzt
      • 4.2.5 Verkauf von Gegenständen wegen Aufgabe der Vermietung
  • 5. Aufwendungen für Nebenleistungen
  • 6. So füllen Sie die Anlage V 2015 aus
    • 6.1 Bei gemischter Nutzung: Grundbesitzkosten aufteilen
      • 6.1.1 Was müssen Sie aufteilen?
      • 6.1.2 Wie können Sie aufteilen?
      • 6.1.3 So wird die Wohnfläche berechnet
    • 6.2 Die einzelnen Zeilen der Anlage V 2015
      • 6.2.1 Zeilen 7 und 8
      • 6.2.2 Zeilen 9 bis 21
      • 6.2.3 Zeilen 33 bis 50
  • 7. Sie vermieten ein möbliertes Zimmer unter
  • 8. Anhang
    • 8.1 Amtlich festgelegte Abschreibungsdauern der gebräuchlichsten Einrichtungsgegenstände
    • 8.2 AfA-Tabelle speziell für Ferienwohnungen und -häuser

Kundenbewertungen

Das sagen unsere Kunden zu diesem Produkt

Bewertung Kommentar

1 2 3 4 5

Anonymer Benutzer
am

Produkt war sehr hilfreich, klar, verständlich und übersichtlich, so wie alle Steuertipps

1 2 3 4 5

H. Rittlinger
am

Kurz, prägnant mit allen Informationen, die man benötigt.

1 2 3 4 5

Anonymer Benutzer
am

Die Broschüre hat mir sehr geholfen für die Vermietung eines möblierten Zimmers, besonders in Hinsicht auf Pkt.2.3 Entgelt für die Nutzung der Einrichtung. Vermisst habe ich einen Hinweis oder Muster für einen Mietvertrag " Vermietung für möblierte Wohnung". Besser noch wäre ein Hinweis auf ein Download für einen Mietvertrag. Mit freundlichen Grüßen

Ihr Logo auf diesem Titel

ab € 9,99
Variante auswählen
Variante auswählen
alle Preise inkl. gesetzl. MWSt ggf. zzgl. Versandkosten
schließen

Link empfehlen

Mit der Inanspruchnahme des Services willigen Sie in folgende Vorgehensweise ein:

Ihre eigene E-Mail-Adresse und die des Empfängers werden nur zu Übertragungszwecken verwendet - um den Adressaten über den Absender zu informieren, bzw. bei einem Übertragungsfehler eine Benachrichtigung zu übermitteln. Um einen Missbrauch dieses Services zu vermeiden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten (IP-Adresse) jedes Nutzers der versandten E-Mail in Form eines E-Mail-Header-Record (X-Sent-by-IP) beifügen und für einen Zeitraum von zwei Monaten speichern. Sofern Dritte glaubhaft machen, dass sie durch die Versendung eines Artikels im Rahmen dieses Services in ihren Rechten verletzt wurden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten zur Rechtsverfolgung herausgeben.