Eigengrenzüberbau: Überbau gehört bewertungsrechtlich zu Eigentum des Stammgrundstücks

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Beim Überbau durch denselben Eigentümer beider Grundstücke (Eigengrenzüberbau) gehört der Überbau zum Eigentum des Stammgrundstücks. Dies geht aus einem Beschluss des FG Hamburg hervor.

Die Bewertung des durch den Überbau belasteten Grundstücks zusammen mit dem Überbau ohne das Stammgrundstück gehe wegen nicht existierender wirtschaftlicher Einheit ins Leere, heißt es dort weiter. Ein entsprechender Bedarfswertbescheid sei ungeachtet eines nur auf Herabsetzung gerichteten Klagebegehrens insgesamt aufzuheben.

Die in einem Ortstermin protokollierten mündlichen gutachterlichen Darlegungen und Berechnungen zum Verkehrswert seien gemäß § 198 Bewertungsgesetz gleichermaßen vom Finanzamt verwertbar. Das gerichtliche Protokoll habe gemäß der allgemeinen Grundsätzen (§§ 126 ff, § 127a BGB) Formvorrang (FG Hamburg, Beschluss vom 07.03.2017, Az. 3 K 141/16).

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