Behindertengerechte Umbauten: Wann die Kosten abziehbar sind

 - 

Die Kosten für den behindertengerechten Umbau der Wohnung können Sie nur in seltenen Fällen steuermindernd geltend machen. Normalerweise erhalten Sie durch die Maßnahme einen Gegenwert, sodass Sie finanziell nicht belastetet sind - zumindest nach Ansicht der Finanzbehörden. Es gibt aber Ausnahmen.

Nach Ansicht des BFH kommt ein Abzug von Kosten für die behindertengerechte Umgestaltung einer Wohnung nur infrage, wenn

  • die Maßnahme ausschließlich wegen der Behinderung notwendig ist und
  • verlorener Aufwand vorliegt.

Folglich kommt ein Abzug der Kosten nicht infrage, wenn

  • Sie Ihre Wohnung vorsorglich behindertengerecht gestalten oder
  • die Maßnahmen im Rahmen eines Neubaus durchführen.

Lassen Sie eine bestehende Wohnung umbauen, zaubert das Finanzamt das Ass des verlorenen Aufwands aus dem Ärmel: Weil Sie einen Gegenwert in Form einer Wertsteigerung erhalten, sind Sie finanziell nicht belastet.

In diesen Fällen erhalten Sie keinen Gegenwert und dürfen die Umbaukosten deshalb absetzen:

  • Sie müssen einen noch neuen Gegenstand austauschen (BFH, Urteil vom 1.6.2005, Az. III R 7/04);
  • Sie nehmen durch den Umbau Nachteile inkauf, sodass es zu keiner Wertsteigerung kommt. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn Sie
    - im Rahmen der behindertengerechten Gestaltung des Bades gravierende Nachteile haben. Beispiel: Sie müssen eine Duschabtrennung mit Doppeltür einbauen, die eigentlich aber gar nicht in den Raum passt, weil sich Dusch- und Zimmertür nicht gleichzeitig öffnen lassen;
    - eine Rampe für einen Kinderrollstuhl bauen lassen müssen, sodass die Nutzung durch andere Menschen erschwert ist. Eine solche Rampe ist mit einem Erwachsenenrollstuhl nur bedingt nutzbar. Außerdem ist die  Trittfläche zwischen den Schienen ist sehr eng, sodass gesunde Menschen beim Benutzen der Treppe sehr aufpassen müssen;
    - eine Terrassen-Schiebetür wegen der Schwelle gegen eine Flügeltür austauschen müssen.

(FG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 24.10.2007, Az. 2 K 1917/06 und vom 13.3.2003, Az. 6 K 2614/01)

Steuertipp
Wenn Sie Kosten für die behindertengerecht Gestaltung Ihrer Wohnung geltend machen wollen, sollten Sie gut auf das Gegenwert-Argument des Finanzamtes vorbereitet sein: Sie müssen begründen können, weshalb der Umbau nicht zu einer Steigerung des Wertes führt - trotz des steigenden Bedarfs an behinderten- bzw. altersgerechten Wohnungen.

Weitere News zum Thema

  • Lipödem: Operation nicht absetzbar

    [] Die Kosten einer Operation zur Beseitigung einer Fettverteilungsstörung waren auch im Jahr 2013 nicht als außergewöhnliche Belastung nach § 33 EStG absetzbar. Das hat das FG Rheinland-Pfalz entschieden. mehr

  • Heimkosten der Eltern steuerlich geltend machen

    [] Die Unterbringung in einem Altersheim oder Pflegeheim ist eine teure Angelegenheit. In bestimmten Fällen können Sie die Heimkosten steuerlich als außergewöhnliche Belastungen allgemeiner Art absetzen – auch dann, wenn Sie als Kind die Heimkosten für Ihre Eltern tragen! mehr

  • Demenzkranker Ehepartner im Heim: Zusammenveranlagung möglich

    [] Leben Ehepartner das ganze Jahr über dauernd getrennt, können sie nicht mehr nach dem Splittingtarif besteuert werden. Das FG Niedersachsen hat entschieden, dass dies nicht zwangsläufig der Fall ist, wenn einer der Ehepartner wegen Demenz im Pflegeheim lebt. mehr

Weitere News zum Thema

schließen

Link empfehlen

Mit der Inanspruchnahme des Services willigen Sie in folgende Vorgehensweise ein:

Ihre eigene E-Mail-Adresse und die des Empfängers werden nur zu Übertragungszwecken verwendet - um den Adressaten über den Absender zu informieren, bzw. bei einem Übertragungsfehler eine Benachrichtigung zu übermitteln. Um einen Missbrauch dieses Services zu vermeiden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten (IP-Adresse) jedes Nutzers der versandten E-Mail in Form eines E-Mail-Header-Record (X-Sent-by-IP) beifügen und für einen Zeitraum von zwei Monaten speichern. Sofern Dritte glaubhaft machen, dass sie durch die Versendung eines Artikels im Rahmen dieses Services in ihren Rechten verletzt wurden, wird Steuertipps.de die Identifikationsdaten zur Rechtsverfolgung herausgeben.